Cro Home

POLOŽAJ GRAĐEVINE

Tri stambene građevine u nizu, oznake "A", " B" i "C", nalaze se u Ulici Miljkovica XII, na otoku Viru, a na k.č. br. 1962/1, k.o.Vir. Udaljenost građevina od mora iznosi oko 50m. Orijentirane su na jugoistok i sjeverozapad.

KATNOST GRAĐEVINE
Svaka od tri građevine se sastoji od dvije nadzemne etaže, prizemlja i kata (P+1K). Apartmani su uzdignuti cca 0,20 m od terena te je svaka stambena građevina u odnosu na prethodnu denivelirana za 40cm, čime se prati nagib/pad terena. Parkirališta ispred građevina su u razini sa okolnim terenom te također prate njegov pad. Teren pada u smjeru SI-JZ.

SADRŽAJ GRAĐEVINE
Svaka građevina ima po tri ulaza, po jedan za svaki trosobni apartman (S1, S2 i S3). S1 je dvoetažni apartman gdje su prizemlje i kat povezani kružnim stubištem dok su S2 i S3 jednoetažni.
Apartman S2 je je smješten u prizemlju, apartman S3 ima ulaz sa prizemlja, a smješten je na 1. katu. U S1 i S2 se ulazi preko zatvorenih terasa te navedeni imaju i svoje vrtove. Apartmanu S1 pripadaju dva parkirna mjesta, dok S2 i S3 po jedno parkirno mjesto.

OPIS GRAĐEVINE - KONSTRUKCIJA

- konstrukcija zgrade je zidana s vertikalnim i horizontalnim serklažima
- nosivi zidovi su od blok opeke, debljine 25 cm
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10, 12,5 i 15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
- zidovi između stanova su od blok opeke debljine 25 cm izolirani obostrano kombi pločom debljine 3,5cm te žbukani
- stropne ploče su polumontažni "Fert" sustav, ukupne debljine 20cm, dio stropne konstrukcije se izvodi od armiranog betona d=20cm
- konstruktivna visina prizemlja je 295cm, a kata je 290 cm
svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do stropa) je 260 cm, osim u kupaonicama gdje će visina biti 245 cm zbog izvedbe spuštenog stropa (gips-kartonske ploče na potkonstrukciji).

Podgled stropne ploče kata će u cijelosti biti izveden sa gips-kartonskim spuštenm stropom te će svijetla visina prostorija na katu biti 245cm.

FASADA
- toplinska zaštita fasada se izvodi po sistemu "ETICS" s 6 cm stiropora i završnim slojem od silikatne žbuke, - ograde terasa u prizemlju se izvode od letvica na čeličnoj potkonstrukciji
- ograde lođa na katu izvode se od lameliranog kaljenog stakla
- ograda oko vrtova će se izvesti od vertikala plosnog željeza ukupna visina ograde

KROV
- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije, hidroizolacijskom membranom te završnim slojem šljunka

VANJSKA STOLARIJA
- vanjska stolarija je PVC s više komornim profilima, ostakljena IZO LOW-e dvoslojnim staklom, sa pripadajućom kutijom za aluminijske rolete punjene poliuretanom, komarnicima te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija
- ulazna vrata u stanove su aluminijska, jednokrilna, ostakljena protuprovalna vrata u RAL-u po izboru projektanta - unutarnje prozorske klupčice su od kamena debljine 2 cm

PARKIRNA MJESTA
- ispred svake građevine je osigurano 5 vanjskih parkirnih mjesta - automobilima je prilaz objektu omogućen s Ulice Miljkovica XII

OPREMA STANOVA

STOLARIJA
- ulazna vrata u stanove su aluminijska, ostakljena protuprovalna vrata sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" (jedan ključ otvara sva vrata, ulazna vrata od zgrade, vrata od stana)
- vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom što pridonosi boljoj zvučnoj izolaciji, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone obloženi su vinil pločama
- podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama u fleksibilnom cementom ljepilu na sloju hidroizolacijskog premaza

ZIDOVI
- armirano betonski serklaži i opečni zidovi su strojno žbukani, gletani i bojani
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10,12.5 i 15 cm (obostrano dvije gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune) - visina opločenja sanitarnih čvorova je u punoj visini

SANITARNI ČVOROVI

- konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
- tuš kade su minimalnih dimenzija 90x90 cm sa staklenim paravanom za tuširanje, ostale tuš kade u dimenzijama kako je predviđeno projektom

GRIJANJE I HLAĐENJE
- grijanje i hlađenje izvodi se multi-split jedinicama - topla voda se zagrijava protočnim električnim bojlerima

VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
- ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED
- projektom je predviđen „A“ energetski razred